Warung BPHTB Bapenda Kabupaten Serang Permudah Layanan Pajak, Target Penerimaan Rp163 Miliar Optimistis Tercapai

SERANG – Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) Kabupaten Serang terus memperluas pelayanan perpajakan melalui program Warung BPHTB.

Memasuki pelaksanaan di Kecamatan Ciruas, Kamis (6/8/2026), program tersebut telah menjangkau enam kecamatan sebagai upaya mempermudah masyarakat sekaligus menggenjot Pendapatan Asli Daerah (PAD).

Melalui layanan ini, masyarakat tidak perlu lagi datang ke kantor Bapenda untuk mengurus berbagai administrasi perpajakan. Seluruh layanan dapat diselesaikan dalam satu lokasi dan dalam waktu satu hari.

Kasubdit Verifikasi dan Penelitian Pajak Daerah Bapenda Kabupaten Serang, Aga Nugraha, mengatakan Warung BPHTB menjadi salah satu inovasi pelayanan yang terus dikembangkan agar masyarakat lebih mudah mengakses layanan perpajakan.

“Warung BPHTB merupakan salah satu program strategis Bapenda. Di sini masyarakat bisa mengurus validasi BPHTB, validasi SPPT, mutasi SPPT hingga berbagai pelayanan perpajakan lainnya dalam satu tempat,” katanya.

Menurut Aga, sepanjang tahun 2026 program tersebut telah digelar di enam kecamatan dan mendapat respons positif dari masyarakat.
Ia menyebut antusiasme warga terlihat cukup tinggi di sejumlah wilayah seperti Padarincang, Ciomas, Pabuaran, dan Cinangka.

Sementara untuk pelaksanaan di Kecamatan Ciruas, pihaknya masih menunggu data akhir karena pelayanan masih berlangsung hingga pukul 15.00 WIB.

“Kami belum bisa menyimpulkan tingkat antusiasme masyarakat di Ciruas karena kegiatan masih berlangsung. Nanti setelah pelayanan selesai baru bisa diketahui jumlah wajib pajak maupun masyarakat yang memanfaatkan layanan,” ujarnya.

Keunggulan utama Warung BPHTB, kata Aga, adalah seluruh proses administrasi dapat diselesaikan dalam satu hari sehingga masyarakat tidak perlu kembali ke kantor Bapenda pada hari berikutnya.

Mulai dari validasi BPHTB, validasi SPPT, mutasi SPPT hingga berbagai pelayanan perpajakan lainnya dilakukan secara terpadu di lokasi kegiatan.

“Segala jenis pelayanan di Bapenda sekarang dilaksanakan di Warung BPHTB. Mulai dari validasi, mutasi SPPT sampai pelayanan lainnya bisa selesai dalam satu hari. Tidak ada yang ditunda keesokan harinya,” jelasnya.

Untuk semakin memudahkan masyarakat, Bapenda juga menghadirkan layanan Bank BJB di lokasi sehingga pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dapat dilakukan secara langsung.

“Bank BJB kami hadirkan agar masyarakat bisa langsung melakukan pembayaran. Harapannya pelayanan menjadi lebih cepat, mudah, dan efisien,” katanya.

Selain meningkatkan pelayanan perpajakan, Warung BPHTB juga diarahkan untuk mendukung percepatan Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL).

Berdasarkan data Badan Pertanahan Nasional (BPN), Kecamatan Ciruas menjadi salah satu wilayah dengan jumlah peserta PTSL yang cukup tinggi sehingga memiliki potensi pelayanan BPHTB yang besar.

“Warung BPHTB ini juga mendukung pelaksanaan PTSL. Melihat data dari BPN, potensi PTSL di Kecamatan Ciruas cukup besar sehingga kami berharap masyarakat memanfaatkan pelayanan ini,” ujar Aga.

Ia menjelaskan, BPHTB merupakan pajak atas perolehan hak atas tanah dan bangunan, baik melalui transaksi jual beli maupun bentuk peralihan hak lainnya.

Bapenda Kabupaten Serang menargetkan penerimaan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar Rp163 miliar pada tahun 2026.

Hingga awal Agustus, realisasi penerimaan telah mendekati 50 persen dari target yang ditetapkan. Kontribusi terbesar masih berasal dari transaksi perusahaan, baik peralihan Hak Guna Bangunan (HGB) maupun peralihan hak atas tanah.

“Target BPHTB tahun ini sebesar Rp163 miliar. Saat ini realisasinya sudah hampir 50 persen. Penerimaan terbesar memang berasal dari transaksi perusahaan, baik peralihan HGB maupun peralihan hak atas tanah,” ungkap Aga.

Meski masih menunggu kemungkinan penyesuaian target pada perubahan APBD, Bapenda optimistis target penerimaan BPHTB dapat tercapai hingga akhir tahun.

“Insyaallah target bisa tercapai apabila tidak ada perubahan target. Kami optimistis melihat perkembangan ekonomi dan potensi transaksi yang masih akan berlangsung hingga akhir tahun,” pungkasnya. ***